रियल एस्टेट क्रेडिट बीमा अनिवार्य है या नहीं

फ़्रांस में, इस बात पर बहस चल रही है कि क्या सरकार को सभी बंधक उधारकर्ताओं को बीमा पॉलिसी लेने की आवश्यकता होनी चाहिए या नहीं। कुछ का कहना है कि यह डिफ़ॉल्ट से रक्षा करेगा, जबकि अन्य का कहना है कि यह उधारकर्ताओं पर अनावश्यक बोझ होगा।

आप क्या सोचते हैं? क्या सरकार को उधारकर्ताओं से बीमा पॉलिसी खरीदने की आवश्यकता होनी चाहिए?

1) जब आपके पास बंधक ऋण हो तो गृह बीमा कराने का महत्व।

जब आपके पास बंधक हो, तो आपके ऋणदाता के लिए आवश्यक है कि आपके पास गृह बीमा हो। ऐसा इसलिए है क्योंकि ऋणदाता यह सुनिश्चित करना चाहता है कि आपके घर को नुकसान होने की स्थिति में उनका निवेश सुरक्षित रहे।

गृह बीमा आपके घर को आग, तूफान या चोरी से हुए नुकसान की स्थिति में सुरक्षा प्रदान करता है। यदि आपकी संपत्ति पर कोई घायल हो जाता है तो यह आपको भी कवर करेगा।

गृहस्वामी बीमा के बिना, यदि आपका घर क्षतिग्रस्त हो जाता है तो आप उसकी सभी मरम्मत के लिए जिम्मेदार होंगे। ये मरम्मतें बहुत महंगी हो सकती हैं, और यदि आपके पास बीमा नहीं है तो इन्हें वहन करना कठिन होगा।

गृहस्वामी बीमा के साथ, आपको यह जानकर मानसिक शांति मिलेगी कि आपका घर सुरक्षित है। यही कारण है कि जब आपके पास बंधक हो तो इसे रखना महत्वपूर्ण है।

ब्लॉग अनुभाग: 2) गृह बीमा के विभिन्न प्रकार

गृह बीमा विभिन्न प्रकार के होते हैं और उनमें से प्रत्येक अलग-अलग चीजों को कवर करता है।

गृह बीमा का सबसे आम प्रकार “व्यापक” बीमा है। इस प्रकार का बीमा आपके घर को सभी प्रकार की क्षति से कवर करता है।

“निर्दिष्ट जोखिम” बीमा भी है, जो केवल पॉलिसी में उल्लिखित विशिष्ट वस्तुओं से होने वाले नुकसान के लिए आपके घर को कवर करता है।

आपको यह निर्धारित करने के लिए अपने बीमा एजेंट से बात करनी चाहिए कि आपके लिए किस प्रकार का गृह बीमा सर्वोत्तम है।

ब्लॉग अनुभाग: 3) सर्वोत्तम गृह बीमा दर कैसे प्राप्त करें?

सर्वोत्तम गृह बीमा दर प्राप्त करने के लिए आप कई चीजें कर सकते हैं।

सबसे पहले, आपको खरीदारी करनी होगी और विभिन्न बीमा कंपनियों की दरों की तुलना करनी होगी।

यदि आपके घर में सुरक्षा प्रणाली या स्मोक डिटेक्टर है तो आप अपने गृह बीमा पर छूट भी प्राप्त कर सकते हैं।

यदि आप अपने गृह बीमा को कार बीमा जैसे अन्य प्रकार के बीमा के साथ जोड़ते हैं तो आपको छूट भी मिल सकती है।

किसी भी छूट के बारे में अपने बीमा एजेंट से बात करें जिसके आप पात्र हो सकते हैं।

ब्लॉग अनुभाग: 4) आपदा की स्थिति में क्या करें?

यदि आपके पास कोई दावा है, तो सबसे पहले अपनी बीमा कंपनी को कॉल करें।

वह क्षति का आकलन करने के लिए आपके घर एक विशेषज्ञ को भेजेगी।

आपको क्षति का प्रमाण देना होगा, जैसे फ़ोटो या रसीदें।

बीमा कंपनी आपको मरम्मत की लागत की प्रतिपूर्ति करेगी।

यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो आपको अपने बीमा एजेंट को कॉल करना चाहिए। वह पूरी प्रक्रिया में आपकी सहायता करने में सक्षम होगा.

2) गृहस्वामी बीमा और बंधक बीमा के बीच अंतर।

नए घर की खरीदारी करते समय, गृहस्वामी बीमा और बंधक बीमा के बीच अंतर को समझना महत्वपूर्ण है। गृहस्वामी का बीमा आपके घर और सामान को क्षति या हानि से बचाता है, जबकि बंधक बीमा आपके ऋणदाता को उस स्थिति में बचाता है जब आप अपने बंधक का भुगतान नहीं कर सकते।

गृहस्वामी बीमा की आवश्यकता आमतौर पर आपके ऋणदाता को होती है, और जब तक आपके पास बंधक है तब तक आपको इसे बनाए रखना होगा। यदि आपका डाउन पेमेंट घर के खरीद मूल्य के 20% से कम है तो बंधक बीमा की आम तौर पर आवश्यकता होती है।

हालाँकि दोनों प्रकार के बीमा महत्वपूर्ण हैं, फिर भी वे अलग-अलग उद्देश्यों की पूर्ति करते हैं। यदि आपका घर क्षतिग्रस्त हो गया है तो गृहस्वामी बीमा आपको उसकी मरम्मत या पुनर्निर्माण में मदद करेगा, जबकि यदि आप अपना ऋण नहीं चुका पाते हैं तो बंधक बीमा आपके ऋणदाता को उसके नुकसान की भरपाई करने में मदद करेगा।

यदि आप निश्चित नहीं हैं कि आपको किस प्रकार के बीमा की आवश्यकता है, तो अपने ऋणदाता या बीमा एजेंट से अवश्य पूछें।

3) यदि आप बंधक बीमा का खर्च वहन नहीं कर सकते तो क्या करें।

यदि आप घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं, लेकिन बंधक बीमा का खर्च नहीं उठा सकते हैं, तो कुछ विकल्प हैं जिन्हें आप तलाश सकते हैं।

सबसे पहले, आप संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) से ऋण प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं। एफएचए निजी ऋणदाताओं द्वारा दिए गए ऋणों का बीमा करता है और विभिन्न ऋण कार्यक्रम पेश करता है जो आपको ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने में मदद कर सकते हैं।

एक अन्य विकल्प ऐसे घर की तलाश करना है जो यूएसडीए ऋण के लिए योग्य हो। ये ऋण ग्रामीण क्षेत्रों में स्थित घरों के लिए उपलब्ध हैं, और उन्हें बंधक बीमा की आवश्यकता नहीं है।

अंततः, आप वीए ऋण पर विचार करना चाह सकते हैं। ये ऋण अनुभवी और सक्रिय ड्यूटी सैन्य कर्मियों के लिए हैं और इसके लिए बंधक बीमा की भी आवश्यकता नहीं है।

यदि आप निश्चित नहीं हैं कि कौन सा विकल्प आपके लिए सबसे अच्छा है, तो ऋणदाता से बात करें और देखें कि वे क्या सलाह देते हैं।

4) सर्वोत्तम बंधक बीमा दरों के लिए खरीदारी कैसे करें।

जब सर्वोत्तम बंधक बीमा दरों के लिए खरीदारी की बात आती है, तो कुछ चीजें हैं जो आप यह सुनिश्चित करने के लिए कर सकते हैं कि आपको सर्वोत्तम सौदा मिले। सबसे पहले, कई बीमाकर्ताओं की दरों की तुलना करें। इसके बाद, प्रत्येक बीमाकर्ता से पूछें कि क्या आपके प्रीमियम पर पैसे बचाने के लिए कोई छूट और अन्य तरीके हैं। अंत में, सुनिश्चित करें कि आप पॉलिसी खरीदने से पहले उसके नियम और शर्तों को समझ लें।

5) बंधक बीमा कराने के फायदे और नुकसान।

बंधक बीमा आपके लिए सही है या नहीं, इसका निर्धारण करते समय कुछ बातों पर विचार करना चाहिए। एक ओर, बंधक बीमा आपको यह जानकर मानसिक शांति दे सकता है कि यदि आपको कुछ होता है तो आपके परिवार की आर्थिक देखभाल की जाएगी। दूसरी ओर, बंधक बीमा महंगा हो सकता है और हमेशा आवश्यक नहीं होता है। बंधक बीमा आपके लिए सही है या नहीं, यह तय करने में आपकी मदद के लिए यहां कुछ फायदे और नुकसान दिए गए हैं:

फ़ायदे :
-बंधक बीमा यह सुनिश्चित करके आपको मानसिक शांति दे सकता है कि यदि आपके साथ कुछ होता है तो आपके परिवार की वित्तीय देखभाल की जाएगी।
बंधक बीमा आपको उस ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने में मदद कर सकता है जिसे आप अन्यथा प्राप्त नहीं कर पाएंगे।
-यदि आप बेरोजगार या विकलांग हो जाते हैं तो बंधक बीमा आपको अपना घर बनाए रखने में मदद कर सकता है।

नुकसान:
-बंधक बीमा महंगा हो सकता है.
-बंधक बीमा हमेशा आवश्यक नहीं होता है.
-बंधक बीमा सब कुछ कवर नहीं करता.

अंततः, बंधक बीमा खरीदने या न खरीदने का निर्णय आपका है। निर्णय लेने से पहले सभी पक्ष-विपक्ष पर अवश्य विचार करें।

यह मानते हुए कि आप चर्चा कर रहे हैं कि अनिवार्य क्रेडिट बीमा एक अच्छा विचार है या नहीं, आपके ब्लॉग का निष्कर्ष यह हो सकता है कि यह आपकी व्यक्तिगत स्थिति पर निर्भर करता है। यदि आप अपने मासिक बंधक भुगतान करने की क्षमता में आश्वस्त हैं, तो आपको बीमा खरीदने की आवश्यकता नहीं होगी। हालाँकि, यदि आप अपनी नौकरी खोने या बीमार होने और अपना भुगतान नहीं कर पाने को लेकर चिंतित हैं, तो क्रेडिट बीमा आपको मानसिक शांति दे सकता है। अंततः, क्रेडिट बीमा खरीदने या न खरीदने का निर्णय आपका है और यह आपकी अपनी वित्तीय स्थिति पर आधारित होना चाहिए।

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