बंधक ऋण से कैसे बाहर निकलें

जब आप बंधक ऋण लेते हैं, तो आमतौर पर आपसे संयुक्त गारंटी पर हस्ताक्षर करने के लिए कहा जाता है। इसका मतलब यह है कि आप और बंधक के अन्य उधारकर्ता ऋण चुकाने के लिए संयुक्त रूप से और अलग-अलग जिम्मेदार हैं। यदि एक उधारकर्ता चूक करता है, तो अन्य अभी भी पूरी राशि के लिए जिम्मेदार हैं।

हालाँकि, संयुक्त गारंटी से बाहर निकलना संभव है। इसे डिकॉउलिंग कहा जाता है. ऐसा करने के कई तरीके हैं, जिन्हें हम इस लेख में शामिल करेंगे।

फ़्रांस में बंधक से कैसे बाहर निकलें?

फ़्रांस में संपत्ति ऋण से बाहर निकलने के कई तरीके हैं। पहला यह कि बैंक से कहें कि वह लोन केवल आपके नाम पर ट्रांसफर कर दे। इसका मतलब यह है कि ऋण चुकाने के लिए आप पूरी तरह जिम्मेदार होंगे और आपको अपने नाम पर मासिक भुगतान करना होगा। दूसरा विकल्प यह है कि आप बैंक से अपने जीवनसाथी से क्रेडिट वापस खरीदने के लिए कहें। इसका मतलब है कि आप ऋण चुकाने के लिए पूरी तरह जिम्मेदार होंगे और आपको अपने नाम पर मासिक भुगतान करना होगा। तीसरा और अंतिम विकल्प यह है कि बैंक से केवल आपके नाम पर क्रेडिट ट्रांसफर करने और अपने जीवनसाथी से क्रेडिट खरीदने के लिए कहें। इसका मतलब यह है कि आप ऋण चुकाने के लिए पूरी तरह जिम्मेदार होंगे और आपको अपने नाम पर मासिक भुगतान करना होगा, लेकिन आपका जीवनसाथी अब ऋण के लिए जिम्मेदार नहीं होगा।

रियल एस्टेट ऋण का अनयुग्मन क्या है?

जब आप गृह ऋण लेते हैं, तो आप अपने सह-उधारकर्ता के साथ ऋण चुकाने के लिए संयुक्त रूप से जिम्मेदार होते हैं। इसका मतलब यह है कि यदि आप ऋण चुकाने में विफल रहते हैं, तो आपके सह-उधारकर्ता को जिम्मेदार ठहराया जाएगा।

बंधक से बाहर निकलना वह प्रक्रिया है जिसके द्वारा आप स्वयं को इस संयुक्त और कई देनदारियों से मुक्त कर सकते हैं। इसका मतलब यह है कि यदि आप ऋण से बाहर निकलने का विकल्प चुनते हैं, तो आपकी ओर से भुगतान न करने की स्थिति में आपके सह-उधारकर्ता को ऋण चुकाने के लिए जिम्मेदार नहीं ठहराया जाएगा।

बंधक को समाप्त करने के दो तरीके हैं: वास्तविक पृथक्करण और न्यायिक पृथक्करण।

वास्तविक विघटन तब होता है जब आप ऋण चुकाना बंद कर देते हैं और आपका सह-उधारकर्ता ऐसा करना जारी रखता है। ऐसा तब हो सकता है जब आप अपने जीवनसाथी से अलग हो जाते हैं या यदि आप तलाक लेते हैं और निर्णय लेते हैं कि ऋण चुकाने के लिए आपका जीवनसाथी पूरी तरह जिम्मेदार होगा।

न्यायिक पृथक्करण एक अधिक औपचारिक प्रक्रिया है। इसमें अदालत से आपको क्रेडिट से अलग करने के लिए कहना शामिल है। यह आवश्यक हो सकता है यदि आप ऋण चुकाने के तरीके पर अपने सह-उधारकर्ता से सहमत नहीं हो सकते हैं।

यदि आप गृह ऋण से छुटकारा पाना चाहते हैं, तो यह समझना महत्वपूर्ण है कि यह कैसे काम करता है और यह सुनिश्चित करने के लिए एक वकील से परामर्श लें कि आप सभी नियमों और प्रक्रियाओं का पालन करते हैं।

गृह ऋण को अलग करना: यह कैसे काम करता है?

गृह ऋण अक्सर दीर्घकालिक ऋण होता है, जिसका अर्थ है कि आप कई वर्षों में संपूर्ण ऋण राशि चुकाने के लिए सहमत होते हैं। हालाँकि, कभी-कभी परिस्थितियाँ बदल जाती हैं और आप अपने बंधक का भुगतान करने में असमर्थ हो जाते हैं। सौभाग्य से, बंधक से बाहर निकलना संभव है, जिसका अर्थ है कि अब आप ऋण चुकाने के लिए जिम्मेदार नहीं होंगे।

यदि आप अब अकेले ऋण का भुगतान करने में सक्षम नहीं हैं तो बंधक ऋण को डिस्कनेक्ट करना एक दिलचस्प समाधान हो सकता है। वास्तव में, डिकम्प्लिंग से आप ऋण चुकाने के लिए जिम्मेदार नहीं रहेंगे और आप अपने जीवन के अन्य पहलुओं पर ध्यान केंद्रित कर पाएंगे।

बंधक से बाहर निकलने के कई तरीके हैं। पहले में ऋण द्वारा वित्तपोषित संपत्ति को बेचना शामिल है। इस तरह, आप ऋण चुकाने के लिए आवश्यक धन वापस पाने में सक्षम होंगे और ऋण चुकाने के लिए आप जिम्मेदार नहीं रहेंगे।

खुद को बंधक ऋण से मुक्त करने का दूसरा तरीका संपत्ति को किसी तीसरे पक्ष को हस्तांतरित करना है। यह समाधान दिलचस्प है यदि आपके पास ऐसी संपत्ति है जिसे आप रखना चाहते हैं लेकिन अब आप अकेले ऋण का भुगतान नहीं कर सकते हैं। दरअसल, संपत्ति को किसी तीसरे पक्ष को हस्तांतरित करने से आप पर कर्ज चुकाने की जिम्मेदारी नहीं रहेगी और आप संपत्ति अपने पास रख सकेंगे।

यदि आप अब अकेले ऋण का भुगतान करने में सक्षम नहीं हैं तो संपत्ति ऋण को डिस्कनेक्ट करना एक दिलचस्प समाधान हो सकता है। हालाँकि, ऐसा निर्णय लेने से पहले अनकपलिंग के परिणामों को समझना महत्वपूर्ण है। वास्तव में, डिकम्प्लिंग के नकारात्मक परिणाम हो सकते हैं

संपत्ति ऋण को अलग करने के लाभ

प्रॉपर्टी लोन को डिस्कनेक्ट करने के कई फायदे हैं। सबसे पहले, यह रियल एस्टेट ऋण की मात्रा को कम करने में मदद करता है। वास्तव में, यदि आप अत्यधिक ऋणग्रस्तता की स्थिति में हैं, तो डिकॉउलिंग से आप अपने मासिक भुगतान की राशि को कम कर सकेंगे। इसके अलावा, यह आपको कर्ज से जल्दी छुटकारा पाने में मदद करेगा। वास्तव में, अब आपको पूरा क्रेडिट नहीं, बल्कि केवल कुछ हिस्सा चुकाना होगा।

डिकॉउलिंग से आप अपनी संपत्ति की सुरक्षा भी कर सकेंगे। दरअसल, यदि आप अत्यधिक ऋणग्रस्तता की स्थिति में हैं, तो यह संभव है कि आपकी संपत्ति लेनदारों द्वारा जब्त कर ली जाएगी। अनकपलिंग से आप अपनी संपत्तियों को लेनदारों की पहुंच से दूर रखकर उनकी रक्षा कर सकेंगे।

अंत में, डिकूपलिंग से आप अधिक आसानी से कर्ज से बाहर निकल सकेंगे। दरअसल, यदि आप अत्यधिक ऋणग्रस्तता की स्थिति में हैं, तो आपको अपना ऋण चुकाने में कठिनाई हो सकती है। डिकॉउलिंग आपको क्रेडिट का केवल एक हिस्सा चुकाकर अधिक आसानी से कर्ज से बाहर निकलने की अनुमति देगा।

संपत्ति ऋण को अलग करने के नुकसान

यदि आपके पास किसी अन्य व्यक्ति के साथ संपत्ति ऋण है और आप इस ऋण से खुद को अलग करना चाहते हैं, तो इसके कुछ नकारात्मक परिणाम हो सकते हैं। वास्तव में, आपको पूरा ऋण चुकाना होगा, जो आपके पास वित्तीय साधन नहीं होने पर मुश्किल हो सकता है। इसके अतिरिक्त, यह आपके क्रेडिट स्कोर पर नकारात्मक प्रभाव डाल सकता है, जो आपको भविष्य में नया क्रेडिट लेने से रोक सकता है।

अपने बंधक से बाहर निकलना है या नहीं, इस पर विचार करते समय कुछ महत्वपूर्ण बातें ध्यान में रखनी चाहिए। सबसे पहले, ध्यान रखें कि डिकॉउलिंग आपको बंधक के प्रति आपके वित्तीय दायित्व से मुक्त नहीं करता है – इसका मतलब सिर्फ यह है कि यदि आप चूक करते हैं तो आपका सह-हस्ताक्षरकर्ता अब बंधक भुगतान के लिए जिम्मेदार नहीं होगा। दूसरे, अनकपलिंग का आपके क्रेडिट स्कोर पर नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है, क्योंकि इसे वित्तीय अस्थिरता के संकेत के रूप में देखा जाएगा। अंत में, याद रखें कि डिकॉउलिंग एक कानूनी प्रक्रिया है – आपको यह सुनिश्चित करने के लिए एक वकील के साथ काम करना होगा कि सब कुछ सही ढंग से किया गया है।

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