So schreiben Sie eine Immobilienverkaufsanzeige

Irgendwann in Ihrer Immobilienkarriere müssen Sie in der Lage sein, inspirierende Immobilienbeschreibungen zu verfassen, um Immobilien schnell verkaufen zu können. Um ein Immobilienmakler zu sein, müssen Sie ein ausgezeichneter Verkäufer sein, und einer der ersten Eindrücke, die potenzielle Käufer von Ihnen haben, sind die Beschreibungen der Immobilienanzeigen, die Sie für Ihre Immobilien verfassen.

Manchmal lassen sich Immobilien praktisch von selbst verkaufen, solange sie den richtigen Preis haben, richtig vermarktet werden und die Objektbeschreibung klar erklärt, warum es sich um das Schnäppchen fürs Leben handelt. Dazu müssen Sie einen Käufer mit inspirierenden Anzeigentexten zum Handeln motivieren.

Grundstruktur zum Verfassen von Objektbeschreibungen
Das erste, was Sie beim Verfassen überzeugender Immobilienanzeigen tun müssen, ist, nicht wie alle anderen zu sein. Immobilienanzeigen sehen in der Regel gleich aus. Mischen Sie sich nicht unter die Menge, denn Sie werden nicht bemerkt. Beginnen wir mit dem Grundaufbau aller Anzeigen:

• Titel
• Eröffnungsrede
• Narrative Beschreibung von Funktionen
• Sonderaktion
• Aufruf zum Handeln

Richtlinien für die Entwicklung bemerkenswerter Immobilienbeschreibungen
Selbst wenn Sie kein begabter Texter sind, können Sie die Beschreibungen Ihrer Immobilieneinträge glänzen lassen, indem Sie einer einfachen Formel folgen.

Titel

Die Veröffentlichung Ihrer Immobilienbeschreibungen auf Websites wie Craigslist, eBay Classifieds und Backpage erfordert einen einprägsamen und anderen Titel.

Da Sie nur eine Chance haben, einen Käufer im Bruchteil einer Sekunde auf Ihr Angebot aufmerksam zu machen, sollten Sie einen Weg finden, sich von der Masse abzuheben. Können Sie einen Leser dazu bringen, zweimal hinzusehen? Können Sie Ihren Titel hervorstechen lassen?

Schauen Sie sich typische Immobilienangebote an und Sie werden feststellen, dass sie dazu neigen, ähnlich und langweilig zu sein. Wie würden Sie reagieren, wenn Sie unter 24 anderen eine Anzeige lesen würden, in der es in Großbuchstaben steht: „Sie finden mich?“ 12 Hektar Waldland für WIE VIEL? Wenn Sie nach unbebautem Land suchen würden, würden Sie dann darauf klicken?

Sie müssen Schlagzeilen schreiben, die anders aussehen, um Aufmerksamkeit zu erregen. Ihr Titel sollte aus der Masse herausstechen. Es muss beachtet werden.

Hier sind einige Tipps, die Sie beim Schreiben von Schlagzeilen beachten sollten:

Kurz und bündig: Versuchen Sie, Ihren Titel auf nicht mehr als fünf bis sieben Wörter zu beschränken.
Emotional: Verwenden Sie kraftvolle, beschreibende Worte, um eine Reaktion hervorzurufen. Mit diesem Analysator können Sie Ihre potenziellen Schlagzeilen bewerten, um festzustellen, ob sie Wörter enthalten, die die Aufmerksamkeit der richtigen Leser erregen würden.
Probieren Sie mehrere Entwürfe aus: Geben Sie sich nicht immer mit dem ersten Titel zufrieden, den Sie schreiben. Versuchen Sie, sieben verschiedene Titel zu erstellen – Sie werden wahrscheinlich feststellen, dass sie besser werden, je mehr Sie sie wiederholen.
Eröffnungsrede
Kommen Sie im ersten Satz direkt auf den Punkt. Informieren Sie Ihre Leser umgehend über das Thema dieser Immobilienanzeige.

Sie können so etwas schreiben:

„Sie werden dieses atemberaubende dreistöckige Haus lieben, das zwei Blocks von der McNally Elementary School im Zentrum von Preston entfernt liegt.“ Oder „Kommen Sie und sehen Sie sich dieses angenehme Haus im Tudor-Stil mit offener Küche und spektakulärem Blick auf den Pazifischen Ozean an.“

Diese beiden einleitenden Statements beantworten die häufige Frage eines Lesers („Was sehe ich da?“) und geben ihm einen Grund, weiterzulesen.

Narrative Beschreibung von Funktionen

Lass den Spaß beginnen. In diesem Abschnitt müssen Sie zwei Dinge tun: Zuerst die wichtigsten Merkmale der Immobilie auflisten und dann eine inspirierende und überzeugende Beschreibung abgeben.

Zu den Hauptmerkmalen gehören: Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer, Quadratmeterzahl, Grundstücksgröße, Lage, Extras (Pool, Garten, Kamin usw.), kürzliche Renovierungen (Geräte, Türen, Böden usw.) und einzigartige Merkmale (Grundstück am See, Panorama). Ansichten usw.). Hier sind zwei Beispiele, die Ihnen bei der Erstellung einer inspirierenden und überzeugenden Beschreibung helfen sollen:

Beispiel Nr. 1: Standard-Anzeigentext
„Klimaanlage, neuer Ofen, alle Geräte inklusive. Der Keller öffnet sich zu einem umzäunten Innenhof. Riesige Terrasse auf der Rückseite. Viele Updates.“

Beispiel Nr. 2: Bester Anzeigentext
„Sie werden dieses charmante dreistöckige Tudor-Haus mit Charme der alten Welt und atemberaubender Aussicht auf Beaver Lake lieben. Dieses Haus mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern verfügt über eine Garage für 2 Autos, die Ihnen 1.800 Quadratmeter großzügige Eleganz, natürliche Eichenböden im gesamten Gebäude und eine moderne Gourmetküche bietet. Stellen Sie sich vor, Sie machen es sich in einem gemütlichen Zuhause mit einem guten Buch gemütlich. Schlafen Sie jede Nacht mit den subtilen Geräuschen des natürlichen Sees und Waldes ein und wachen Sie dann mit einem spektakulären Sonnenaufgang über dem See auf. Und das alles in einem praktischen, freundlichen Viertel mit außergewöhnlichen Schulen, nur zwanzig Minuten von der wunderschönen Beaver City entfernt.“

Die Verwendung beschreibender Wörter erfordert möglicherweise die Verwendung eines Thesaurus, aber der zusätzliche Aufwand lohnt sich.

Sonderaktion
Wenn Ihr Ziel darin besteht, Ihren Eintrag schnell zu verkaufen, kann eine Sonderaktion Ihre Leser zum Handeln anregen. Hier einige Beispiele:

Bietet für begrenzte Zeit einen kleinen Rabatt auf den Verkaufspreis.
Bieten Sie für einen begrenzten Zeitraum 100 % der Abschlusskosten des Käufers an.
Bieten Sie dem Verkäufer eine Finanzierung an. Das ist immer interessant, da Banken zu viele Dokumente und Fragen benötigen.
Bieten Sie einen Leasing- oder Mietkauf an.
Dies sind nur einige Werbeaktionen, die Sie in Ihre Immobilienbeschreibungen aufnehmen können. Haben Sie keine Angst, mit Anreizen kreativ zu werden.

Aufruf zum Handeln
Schließen Sie mit einem Call-to-Action (CTA) ab, der Ihren Käufern sagt, wie sie handeln sollen. Es ist nichts Falsches daran, am Ende Ihrer Immobilienbeschreibungen ein Gefühl der Dringlichkeit zu vermitteln. Hier zwei Beispiele:

„Dieses Haus steht nur dem Erstkäufer zur Verfügung, der JETZT handelt. Rufen Sie xxx – xxxx an.“
„Warum liest du das immer noch? RUFEN SIE JETZT AN!“
Über die oben dargelegten Grundlagen hinaus sind beim Verfassen von Immobilienbeschreibungen zwei sehr wichtige Dinge zu beachten: Erstens, nicht zu übertreiben oder zu viel zu verkaufen, wie die Leute erkennen, wenn Sie übertreiben. Lügen Sie außerdem niemals in Ihren Immobilienanzeigen.

Sie haben noch keine Lizenz? Erfahren Sie in unserem kurzen Video unten, was Sie tun müssen, um Ihre Immobilienlizenz zu erhalten.

Ein Bedarf?